Nicht immer müssen Mieter beim Auszug streichen. Oft sind Schönheitsreparaturklauseln unwirksam. Doch was gilt bei farbigen Wänden?
Auch starre Klauseln wie"alle drei Jahre" haben Gerichte für ungültig erklärt. Schreibt der Vermieter im Vertrag etwa vor, dass die Räume alle drei Jahre renoviert werden müssen, sind Mieter von der Reparaturpflicht befreit. Weiche Klauseln wie"in der Regel" oder"üblicherweise" sind dagegen grundsätzlich wirksam.
Weigert sich der Mieter bei Auszug dennoch, die Wohnung zu streichen, obwohl eine wirksame Klausel im Mietvertrag steht, kann der Vermieter von der Kaution einen angemessenen Betrag abziehen."Spätestens nach einem halben Jahr nach Rückgabe der Wohnung endet dafür jedoch die Frist", sagt Experte Nack.
In Deutschland hat sich die Denkweise durchgesetzt, dass der Mieter nach Auszug immer für Schönheitsreparaturen zuständig ist. Dabei ist dies dem Grundsatz nach die Aufgabe des Vermieters."Der Vermieter ist verpflichtet, die zur Nutzung übergebene Wohnung in vertragsgemäßem Zustand zu erhalten.
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