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Madame H. vend l’appartement qu’elle loue à monsieur L. Ce dernier refuse l’offre d’acquisition. Elle trouve plus tard un acquéreur pour son bien contre 180.000 euros . Le notaire notifie la nouvelle offre au locataire, qui cette fois-ci l’accepte. Celui-ci doit-il aussi régler les 20.000 euros de commission ?La réponse de l’avocat :
Dans le cas où le propriétaire, après un re fus par le locataire de l’o re initiale de vente, décide de vendre à des conditions ou à un prix plus avantageux pour l’acquéreur, celui-ci doit purger à nouveau ledu locataire aux nouvelles conditions sous peine de nullité de la vente. Il doit donc laisser au locataire une nouvelle possibilité d’acquérir le bien.
, qui n’avait pas à être présentée par l’agent immobilier mandaté par le propriétaire pour rechercher un acquéreur, ne peut se voir imposer le paiement d’une commission renchérissant le prix du bien».
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