Les derniers chiffres publiés par Century 21 montrent que le volume des ventes chute. Les prix, eux, ne baissent pas encore de manière significative.
un blocage du marché
. Le volume de ventes chute au 1er semestre avec -14,1% sur un an mais les prix ne corrigent toujours pas assez, -1,7% pour les appartements et même encore +0,9% pour les maisons. Il y a toujours de fortes différences géographiques. A Paris, la baisse des ventes de 14% s'accompagne d'une baisse des prix de 6,1% sur un an. La capitale s'installe durablement sous les 10.000 euros du m² à 9.843 euros. Les délais de ventes à Paris atteignent des records historiques. Il faut désormais près de 3 mois pour vendre un bien dans la capitale, soit 8 jours de plus en un an.
La conséquence de tout ça est une baisse des surfaces achetées. Alors que l'après-Covid avait incité les Français à gagner de l'espace, le blocage du marché marque un véritable retour en arrière. A l'échelle nationale, nous avons perdu 2m² pour les maisons et 1m² pour les appartements. Cela n'a l'air de rien mais ça marque clairement un retournement de la tendance.
Ainsi, en Ile-de-France, la surface moyenne achetée atteint un plancher qu'on avait pas observé depuis 10 ans, à peine 56m² pour les appartements. Dans certains départements de la région, c'est assez spectaculaire surtout côté maisons. En Seine-Saint-Denis, la surface moyenne des biens achetés au premier semestre a baissé de près de 9m² sur un an. Elle chute même de 14m² pour les maisons du Val de Marne.
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