Franck Vignaud, directeur du Laboratoire de l'immobilier revient, pour le "Grand rendez-vous de l'immobilier", sur le fonctionnement du Pinel version 2023.
Vous envisagez d'investir dans le neuf pour louer ? Franck Vignaud, directeur du Laboratoire de l'immobilier revient, pour le"Grand rendez-vous de l'immobilier", sur les nouvelles règles duDepuis le 1er janvier 2023, les carotte fiscale accordée par ce dispositif a été rabotée.
pour les logements neufs acquis en 2023, un niveau de performance environnementale équivalent au jalon 2025 de la nouvelle norme environnementale RE2020 devra être respecté. Pour rappel, la RE2020 correspond à une nouvelle batterie de normes de construction de logement afin de rendre ces derniers moins énergivores.
pour les logements neufs acquis en 2024 : il faudra non seulement respecter le critère précédent, mais en sus atteindre la classe A du Diagnostic de performance énergétique ; pour les logements acquis en 2023 et 2024 ne résultant pas d’une opération de construction - on parle ici par exemple d’opération de réhabilitation de biens anciens éligibles au dispositif - il sera exigé l’atteinte d'une étiquette B du DPE ;
Enfin, dans le cas de logements dont le permis de construire a été demandé avant le 1er janvier 2022, mais qui ne seront acquis par les bailleurs qu’en 2023 ou 2024, il faudra respecter les critères environnementaux énoncés par le label d’État “E+C-”, et atteindre l’étiquette A du DPE.
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