Le marché est dynamique à Nice et la demande locative reste forte. Misez sur la colocation qui peut faire bondir la rentabilité de votre investissement.
L’activité ne semble pas ralentir. «Les biens qui arrivent sur le marché se vendent en deux jours», constate Marc Wyler, de SwissMedImmo. Seules les passoires thermiques partent plus difficilement. Pour preuve, ce 20 mètres carrés des années 1920, sur la Coulée verte, qui ne convainc pas, malgré un tarif affiché de 105.
La demande locative reste forte. «Le développement du télétravail, facilité par la proximité du troisième plus grand aéroport de France, y contribue», indique Yoann Uzzan, d’Orpi Garibaldi Investissement. Et, malgré des prix d’achat élevés, il reste possible de viser autour de 5% de rentabilité moyenne, voire plus dans certains quartiers.
A proximité de l’aéroport et le long de la ligne 3 de tramway, ils présentent un bon potentiel. A Méridia, dans le programme Bouygues Oasis, il faut par exemple prévoir 346.000 euros pour un trois-pièces de 67,72 mètres carrés avec balcon, qui pourra se louer 1.050 euros .
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