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La capital austriaca se mantiene como referencia mundial en manejo de la vivienda protegida y el urbanismo, mientras que el modelo de la Rotes Wien, con 200.000 viviendas asequibles, enfrenta dudas y críticas. A pesar de eso, el sistema ha atraído interés internacional y se considera una solución sostenible para la gestión del suelo.
Viena, la capital de Austria, sigue siendo un referente mundial en la gestión de la vivienda protegida y en los nuevos desarrollos urbanos, aun cuando su modelo presenta sombras e incertidumbres.
La ciudad, donde conviven más de 200.000 viviendas municipales de renta asequible y otras 200.000 de precios controlados, genera un esquema de vivienda donde el 60 % de la población está cubierta, y el 80 % de los residentes son elegibles para acceder a estos albergues. Los alquileres bajo este sistema son indefinidos, se transmiten de generación en generación y, a diferencia de otras ciudades europeas, las expulsiones de inquilinos no forman parte de la agenda diaria, salvo en casos extremos de fraude o de conducta indebida.
No se exige fianza y las viviendas se encuentran distribuidas a lo largo de la ciudad, desde los bloques históricos cercanos al Ayuntamiento y la Ópera, hasta los modernos polígono al norte y sur. Además, en los distritos periféricos se construyen nuevos complejos con amplias terrazas, zonas ajardinadas y servicios comunitarios que reducen la circulación de automóviles.
Proyectos urbanos y el legado Rotes Wien
Seestadt, uno de los mayores proyectos urbanísticos del continente, cuenta incluso con un lago de agua dulce del Danubio donde los vecinos pueden nadar y los cisnes chapotear, creando un entorno típico de la ciudad en la que los coches apenas circulan. El modelo de viviendas protegidas vienés, conocido como la 'Rotes Wien', se originó tras la Primera Guerra Mundial cuando los socialdemócratas, el partido ahora llamado SPÖ, aprovecharon la disponibilidad de terreno plano para construir bloques de viviendas para la clase popular con la finalidad de crear una "ciudad completamente nueva para un nuevo humano".
Su filosofía, que astucia la izquierda antes de la segunda mitad del siglo, estaba basada en la idea de que la vivienda debe ser un derecho, no un activo especulativo, y debe garantizar un ejercicio de comunidad y de vida digna bajo precios asequibles. El Karl-Marx‑Hof, con 5.000 residentes y 1,1 kilómetros de bloques extensos, simboliza ese legado.
Allí, el alquiler puede ronda en torno a los 9 o 10 euros por metro cuadrado, incluyendo los costes de servicios, algo que en la capital vasca se ha incrementado a 14 euros. El modelo vienés también ofrece un ecosistema de servicios comunitarios en cada bloque, como jardines, jardines infantiles, comedores, y lavandería con ducha que abarca el mismo estilo de vivienda del período de la 'Rote Wien'.
Disciplina residencial y financiación municipal
Los residentes desempeñan su día bajo una disciplina definida, con horarios estrictos de entrada y salida y obligaciones de ventilación diaria. Esta disciplina surgió de la idea de empoderar a los ciudadanos para que sean responsables y no dependan de la capital cada vez. La financiación del proyecto se basaba en la cooperación municipal, a la que se le adicionaron impuestos especiales sobre la prostitución, el juego y los combados.
Esta idea del modelo se conocía como Wohnbausteuer y al mismo tiempo un troglotopurista que se atenta en la arquitectura de los edificios municipales, con frases como "Wohnbausteuer" en las blates rojas. Los atractivos del modelo vienés han generado atención de varios actores internacionales, entre otros KATRINIMPANI, un funcionario de la Agencia Europea del Plan Nacional y el Global, así como el Partido Socialdemócrata en Berlín, que ha cerrado contrato con la ciudad para aprender la manera de administrar su propia planila* social.
Los trabajos de la sociedad victoriana de Viena y la mirada de su enfoque han hecho que organizadores de la región de la vivienda se interesen en moldear el modelo de inmediato. Por otro lado, se supone que la coexistencia entre la nueva política de vivienda a nivel interior y la época más reciente de la postmodernidad, y del desarrollo de los distritos de la ciudad concreta ha hecho que la ciudad de la economía ejerza un fuerte atractivo.
Críticas y sostenibilidad del modelo viés
Los críticos sostienen que el modelo está desincentivando a la población que busca salir su , que se ha producido una jerarquía de la vivienda social y que algunos residentes de los edificios tradicionales sienten que fuera deseado. Aun así, la ciudad combina el discurso de sostenibilidad inflentear y el respeto por la dignidad humana de los individuos.
Con sus edificios emblemáticos nivelados a la carretera, Isis, Bozan y productores de merece cerrar el hecho de que la ciudad no representa un tipo de sociedad que amacardía los construidos entre su arquitectura y sus blandas.
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