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Julio Naveira, abogado, habló sobre los contratos de alquiler de renta antigua, como el de Maricarmen, la mujer de 87 años desahuciada.
Montaje con Julio Naveira, abogado, en una entrevista con el Ilustre Colegio de Abogados de Oviedo y anuncio de alquiler de una vivienda. Los contratos de renta antigua son los firmados antes del 8 de mayo de 1985 y su duración quedó regulada tras el decreto Boyer y la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994.
Al fallecer el arrendatario original, el contrato puede subrogarse al cónyuge hasta su muerte; los hijos solo pueden hacerlo durante dos años si convivían previamente, salvo discapacidad superior al 75%. El abogado Julio Naveira sostiene que el contrato de Maricarmen, vigente desde 1956, se extinguió al no concurrir el supuesto de discapacidad, aunque se prorrogó tácitamente hasta que la propiedad lo resolvió.
Ayuntamiento, Urbagestión y representantes de Maricarmen acordaron ofrecerle volver a su vivienda por ocho años con un alquiler mensual de 500 euros, si ella acepta. ¿Cómo funcionan estos contratos?y la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994"se establece cuándo estos años finalizan".
El desahucio de Maricarmen de 87 años está respaldado por la Ley de Arrendamientos Urbanos: así era su contratoen favor de los hijos"siempre que hubieran convivido dos años antes y por un periodo máximo de dos años salvo que el hijo tenga una discapacidad superior alEl contrato de renta antigua de Maricarmen es desde el año 1956 y según el experto contaba con"duración indefinida hasta el fallecimiento del cónyuge o el supuesto hijo y el problema esencial a día de hoy, que la renta es muy inferior a Vista de la acampada en por la vivienda, en la Puerta del Sol, a 28 de septiembre de 2026, en Madrid .
No obstante, que estuviese extinguido no necesariamente supone que la inquilina debe abandonar la vivienda sino que"de 2007 en adelante, no es que esté extinguido, sino queEl decreto de vivienda limita las subidas del alquiler en nuevos contratos e intenta que no caiga la oferta con rebajas fiscalesdecidió finalizar el contrato.
Por ello, el abogado sentenció que"el desahucio de Maricarmen, no es un desahucio que venga de unay los representantes de Maricarmen lograron llegar a un acuerdo que permitirá a la octogenaria, en el caso de que acepte, volver a su casa donde ha vividoTras el revuelo que ha causado el desahucio de Maricarmen, que incluso ha revivido una situación que recuerda al 15-M en el año 2011 con, el Gobierno pretende aprobar en el Congreso un decreto de vivienda que garantice, entre otras cosas, contratos de alquiler indefinidos para evitar este tipo de situaciones.
Alemania también dio el 'no' a su 'decreto Maricarmen' en 2021: anularon el tope de precios de alquileres en Berlín Un joven sobre el problema de la vivienda en Madrid:"Tiramos el dinero en alquileres porque no podemos comprar un piso"Contenido exclusivo para suscriptores Disfruta de la experiencia completa. Suscríbete para escuchar todos nuestros artículos y acceder a los resúmenes clave de la actualidad.
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