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Javier Rubio vuelve a Más Vale Tarde para seguir resolviendo las dudas de propietarios e inquilinos en torno a los nuevos decretos de vivienda que se van a votar este viernes en el Congreso de los Diputados.
, un joven inquilino, que pregunta si puede mandar un burofax a su casero para acogerse a la"Sí", indica Rubio,"ha entrado en vigor hoy mismo la, mañana veremos si se convalida o no en el Congreso".
El abogado indica que si hoy se envía ese documento y mañana no se convalidase,"lo habrías enviadoseñala que es posible que muchas firmas de alquileres se hayan pausado ante la situación. El abogado considera que es algo lógico"porque, realmente, cuál es la norma que vamos a tener para firmar alquileres".. Este cuenta que su mujer y él, tras 40 años trabajando, adquirieron dos apartamentos quedurante el curso.
"¿En qué limbo legal nos quedamos? ", plantea.regular los contratos de temporada y de habitación . "Por ambos lados entra una regulación que le va a dar más formalidad", expone Javier. Rubio señala que, a partir de ahora, se deberíaen el mismo contrato, se debe poner por escrito.
"Si no se consigna la causa de temporalidad, se presupone que el contrato es a cinco años", añade. Elisa, por su parte, es casera y quiere sabersi ella no tiene a nadie a quien dejarlo.
"¿Estoy obligada a renovar un contrato de alquiler? ", plantea. Rubio expone que da igual si no tiene familiares.
"Si tiene un contrato de alquiler estáy mañana la legislación va a seguir siendo, en ese sentido, igual", indica. "Si el inquilino sigue pagando su contratoÁlex llama desde Barcelona y también es propietario. Este explica que tiene.
"Se le hizo un contrato en agosto de 2022, no me dio ni la fianza ni me pagó la primera mensualidad, me dijo que me iba a pagar y estamos en 2026 y", expone. El caso fue judicializado en noviembre de 2022, pero el proceso se fue retrasando por diferentes cuestiones. , cosa que no hace", añade Álex. En febrero de 2026 el juez dictó sentencia diciendo que se debe desahuciar a ese hombre ya que no era vulnerable.
En su caso, la duda esRubio señala que si se convalidan ambos decretos"esa persona va a ser desahuciada porque, no lo ha demostrado, no lo ha acreditado".
"Parece que su problema tiene más que ver con una lentitud del juzgado", expone,"con la ley en la mano,La última consulta es de Mónica, que quiere saber. El abogado indica que esto es"un clásico" entre los propietarios.
"Son alegaciones que se hacen, creemos que mal asesorados", expone. Así, Rubio indica que los inquilinos deben solicitar*Añade laSexta como tu medio de referencia en Google y no te pierdas toda la actualidad y el mejor contenido
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