Tassi e mutui in aumento: cosa ci aspetta per il 2023 e come difendersi

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Tassi e mutui in aumento: cosa ci aspetta per il 2023 e come difendersi
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Per frenare l’inflazione, la BCE continua ad alzare i tassi di interesse, ma con quali conseguenze? Se lo chiedono in particolare i sottoscrittori di mutui a tasso variabile, colpiti da aumenti a volte insostenibili: ecco quali contromisure adottare

. La banca che propone un mutuo a tasso fisso determina la quota percentuale del tasso d'interesse studiando le tabelle degli ultimi 15 anni e facendo una media. A tale quota viene aggiunto il punto percentuale dello Spread al momento della stipula del contratto. Esistono anche IRS a 20 anni o a 25 anni.I tipi di mutuo differiscono in base al tasso di interesse applicato.

In genere le banche sono meno orientate a concedere mutui a tassi fissi, brevi o lunghi. Questo perché, nel lasso di tempo tra la stipula del contratto e la fine del rimborso, i mercati potrebbero subire forti stravolgimenti., la crescita dell’IRS non crea preoccupazione perché il tasso, fissato al momento della stipula del mutuo,. Il grande vantaggio di un mutuo a tasso fisso, soprattutto in un periodo di tassi in crescita, è lache non subisce variazioni nel corso del tempo.

, operazione che permette di modificare i termini del mutuo, rivolgendosi a un'altra banca. Si potrebbe così trasferire il debito presso un altro istituto, variando tipologia, durata e tasso del finanziamento. Naturalmente, a rimanere fisso è ilil mutuo con la banca attuale, passando da un tasso variabile a un tasso fisso o a un tasso misto, con rata protetta o con cap , limitando i rischi del variabile.

Sia la prima che la seconda opzione non comportano spese extra, in quanto anche quelle del notaio previste per la surroga sono a carico della nuova banca.nel sostenere gli aumenti delle rate, sia per il costante aumento dei tassi, sia per sopraggiunte condizioni sfavorevoli , esiste la possibilità di ricorrere al.

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