Der Immobilienkauf im Speckgürtel von Metropolen kann deutlich günstiger sein. Laut einer Studie sparen Verbraucher im Schnitt fast ein Drittel des Kaufpreises. Doch auf manche Regionen trifft das nicht mehr zu.
Der Erhebung zufolge haben nur 12 Prozent der mehr als 1000 Befragten in den vergangenen zwei bis drei Jahren ernsthaft darüber nachgedacht, eine Immobilie zu kaufen. 8 Prozent haben gekauft, für drei Viertel dagegen spielte das keine Rolle.Nach Einschätzung der Wissenschaftler hat das stark mit der unsicheren Zinssituation, aber auch mit politischen Entscheidungen zu tun.
Im ersten Quartal verbilligten sich Wohnungen und Häuser im Schnitt um 2,1 Prozent gemessen am Vorjahreszeitraum, wie der Immobilienpreisindex des Verbands deutscher Pfandbriefbanken zeigt. Dieser vertritt die wichtigsten Immobilienfinanzierer, darunter Deutsche Bank, Commerzbank, Aareal Bank, Landesbanken und große Sparkassen. Der Index des vdp beruht auf Daten zu Immobilientransaktionen von über 700 Banken.
Sowohl selbst genutztes Wohneigentum als auch Mehrfamilienhäuser seien von dem Preisrückgang betroffen, hieß es in der Auswertung. »Es gibt nach wie vor vergleichsweise wenige Transaktionen«, sagte vdp-Hauptgeschäftsführer Jens Tolckmitt. »Verkäufer und Käufer sind weiterhin auf der Suche nach einem neuen Preisgleichgewicht.« Der Verband erwarte auch für die nächsten Quartale fallende Preise.
In den sieben größten Städten Deutschlands war der Preisrückgang bei Wohnimmobilien im ersten Quartal geringer als im Bundesschnitt. In den Metropolen sanken die Preise um 1,4 Prozent binnen Jahresfrist und 1,3 Prozent im Quartalsvergleich. Einzig in Berlin verteuerten sich Wohnungen und Häuser im Jahresvergleich um 1,0 Prozent, während die Preise gemessen am Vorquartal leicht sanken .
Am stärksten fielen die Immobilienpreise in Frankfurt mit minus 6,4 Prozent binnen Jahresfrist und 2,2 Prozent gegenüber dem vierten Quartal 2022. Hamburg, Düsseldorf, Köln, Stuttgart und München lagen mit Rückgängen von 2,3 bis 3,8 Prozent auf Jahressicht dazwischen.
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