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El fallecimiento de un titular de bienes inmuebles plantea una serie de interrogantes legales, especialmente cuando los herederos desean vender la propiedad. En términos estrictamente legales, no se puede vender una casa que aún esté a nombre de una persona fallecida. Para que los herederos puedan disponer de la propiedad, deben cumplirse ciertos trámites esenciales que formalicen el cambio de titularidad y la transmisión de la herencia.
Si bien los herederos pueden acordar informalmente la venta con un comprador, la transacción no se puede formalizar ante notario ni registrar legalmente hasta que la propiedad esté debidamente transferida a los herederos. En otras palabras, la falta de actualización de la titularidad impide que se pueda formalizar la venta. Además del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, los herederos deben asumir ciertos impuestos y gastos al momento de vender la propiedad heredada.
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