Una Srl immobiliare ha in bilancio immobili a un valore storico molto basso e non presenta riserve di utili in bilancio al 31 dicembre 2022; non sono state eseguite rivalutazioni. Nel caso in cui si voglia provvedere all’assegnazione agevolata ai soci degli immobili, in assenza di riserve di utili da annullare con il valore contabile degli immobili, è possibile fare eseguire ai soci nel 2023, prima di procedere con l’assegnazione, un “versamento in conto capitale” pari o superiore al valore contabile degli immobili? Verrebbe poi annullato con la registrazione dell’assegnazione? In questo caso in capo ai soci non ci sarebbe alcuna tassazione, venendo semplicemente restituita una riserva di capitale e non ci sarebbe nemmeno il problema del “sottozero”? Considerato che il “costo fiscale della partecipazione” sarebbe pari al capitale sociale sommato al versamento in conto capitale (fatto eseguire di importo pari o superiore al valore contabile dei beni immobili) e sarebbe certamente superiore al valore catastale degli immobili al netto dell’importo soggetto ad imposta sostitutiva che sarebbe pari al valore contabile degli immobili.G. C. - Milano
Una Srl immobiliare ha in bilancio immobili a un valore storico molto basso e non presenta riserve di utili in bilancio al 31 dicembre 2022; non sono state eseguite rivalutazioni.
Nel caso in cui si voglia provvedere all’assegnazione agevolata ai soci degli immobili, in assenza di riserve di utili da annullare con il valore contabile degli immobili, è possibile fare eseguire ai soci nel 2023, prima di procedere con l’assegnazione, un “versamento in conto capitale” pari o superiore al valore contabile degli immobili? Verrebbe poi annullato con la registrazione dell’assegnazione? In questo caso in capo ai soci non ci sarebbe alcuna tassazione, venendo semplicemente...
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