El informe del Instituto de Investigación Urbana de Barcelona destaca el incremento de la inseguridad residencial y la precariedad económica por la eliminación de contratos temporales de alquiler en Madrid y Barcelona.
Según un informe del Instituto de Investigación Urbana de Barcelona , el 69,7% de los inquilinos en Madrid y el 64,8% en Barcelona destinan más del 30% de sus ingresos a pagar el alquiler. Nueve de cada diez inquilinos en ambas ciudades tienen contratos temporales y a un precio de mercado, lo que genera inseguridad residencial.
El informe destaca cómo las políticas públicas de alquiler han incrementado la inseguridad residencial y la precariedad económica, especialmente en Madrid y Barcelona, debido a la eliminación de la prórroga forzosa y la fijación de una duración acordada entre propietario e inquilino. Esta ley, como la de 1994, se aprobó con la idea de que los alquileres indefínicos reducirían la oferta, pero esta siguió cayendo durante dos décadas (1985-2007). La tendencia solo cambió con la burbuja hipotecaria. El instituto argumenta que la cantidad de viviendas en alquiler no varía en función de si el contrato es temporal o indefinido, sino que depende de si la política pública prioriza la compra (como ocurrió entre 1957 y 2007). La falta de viviendas es mayor en Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante y Málaga, lo que se debe a la demanda de trabajo y turismo, y la sustitución de contratos temporales por alquileres de temporada, lo que ha provocado una subida más rápida de los precios
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