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Un inmueble ocupado pierde hasta un 74% de su valor dependiendo de la zona, según un estudio de Pisos.com. Más información: Carlos, propietario de 14 pisos en alquiler: 'Decidí invertir mi dinero en inmuebles, en menos de un año me compré 9'.
El PP acusa a Sánchez de pretender "arreglar en el tiempo de descuento ocho años de fracaso en vivienda"Pascual Ariño, propietario de 16 pisos en alquiler, defiende comprar viviendas ocupadas por su fuerte descuento y su potencial de rentabilidad.
Según Pisos.com, un inmueble ocupado puede depreciarse entre un 58% y un 70%, e incluso alcanzar el 74% según su ubicación. El inversor calcula que algunos ocupantes pueden abandonar la vivienda mediante pagos de entre 3.000 y 5.000 euros, aunque otros casos exigen mayores costes. España registró 14.875 denuncias por ocupación ilegal en 2025, cerca de un 10% menos; Cataluña concentró cuatro de cada diez casos.
Rafa Mora, propietario de 9 pisos en alquiler:"El primero me costó 80.000 € y lo alquilo por 900 €, gano 6.000 € al mes"en una jugosa oportunidad para aumentar los márgenes de beneficio....
", explica Pascual, aunque matiza que hay excepciones:"También hay okupas que a lo mejor tienes que llamar a una empresa para sacarlos y otros donde tienes que rascarte el bolsillo y pagar mucho más". En esta línea, el inversor distingue dos perfiles claros de ocupantes. Por un lado, destaca a la"gentuza" o"delincuentes". Según su experiencia, estos casos"se solucionan con muy poco dinero", ya que son personas habituadas a usurpar propiedades ajenas.
En contraposición está el antiguo propietario del inmueble. Según Pascual, el componente psicológico es totalmente opuesto:"Tiene un valor sentimental y no va a atreverse a romper una puerta".entrando en otra", argumenta. Pese a la controversia moral, el inversor defiende que su método beneficia a todas las partes:"Yo gano dinero, él también, y España tributa con los impuestos".
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