Immobilien in Deutschland können steuerfrei übertragen werden, wenn das Objekt durch ein ausländisches Vermächtnis zugewendet wird. Dies hat der Bundesfinanzhof (BFH) mit einem neuen Urteil entschieden. Welche rechtlichen Details wichtig sind
Immobilien in Deutschland können steuerfrei übertragen werden, wenn das Objekt durch ein ausländisches Vermächtnis zugewendet wird. Dies hat der Bundesfinanzhof mit einem neuen Urteil entschieden. Welche rechtlichen Details wichtig sind Eine 2013 verstorbene Tante hatte beim Ableben ihren Wohnsitz in der Schweiz. Sie vermachte ihrer in den USA lebenden Nichte eine Immobilie in München.
Bedingung für die steuerfreie Übertragung der Immobile ist laut BFH, dass weder der Erblasser noch der begünstigte Vermächtnisnehmer Deutsche sind und beide im Ausland leben. „Insoweit besteht hier eine Gesetzeslücke", erläuterte die zuständige Senatsvorsitzende auf der Pressekonferenz des BFH im Februar 2023.
Anders ist die Rechtslage, wenn ausländische Erben im Rahmen der gesetzlichen Erbfolge deutschen Grundbesitz erhalten. In dieser Konstellation geht das Eigentum an der inländischen Immobilie direkt mit dem Tod des ausländischen Erblassers auf den ebenfalls ausländischen Erben über – und diese sind hierzulande erbschaftsteuerpflichtig.
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