Zinsen steigen, Mieten auch: Soll ich jetzt kaufen oder mieten?
Die Zinsen steigen, die Preise fallen: Die aktuelle Trendumkehr am Immobilienmarkt hat die Nachfrage nach Kauf- und Mietimmobilien verändert. Der Druck auf das Mietangebot in den Städten steigt, doch auch die Rahmenbedingungen für das Wohneigentum zur Selbstnutzung haben sich deutlich verschlechtert.
Da die höheren Bauzinsen Kredite teurer machen, stellt sich für viele Deutsche die Frage, ob sie ein Objekt kaufen oder mieten wollen, gar nicht mehr. So kann schon ein geringer Anstieg des Zinsniveaus die monatliche Belastung um Hunderte Euro erhöhen. Zusätzlich sind durch die hohe Inflation ohnehin viele andere Kosten gestiegen, was das monatliche Budget der Haushalte weiter schmälert.
„Wir sehen auf dem Immobilienmarkt aktuell mehr Angebote und größeren Spielraum für Preisverhandlungen“ Andere Branchenkenner erwarten ohnehin nicht, dass es trotz steigender Zinsen zu einem Rückgang der Immobilienpreise kommt. Dazu zählt etwa der Vorstandschef des Immobilienkonzerns, Rolf Buch. Nahezu einig sind sich die Experten und Expertinnen allerdings darin, dass die Wertzuwächse in den kommenden Jahren deutlich weniger dynamisch sein werden als in den Jahren zuvor.
Die Lage ist dementsprechend auch 2023 der beste Schutz, damit die Traumimmobilie noch an Wert gewinnt und sich eine Kaufentscheidung letzten Endes langfristig gegenüber der Wahl zur Mietwohnung rentiert.Rein wirtschaftlich betrachtet sind Miete und Eigentum also nicht überall gleichermaßen sinnvoll.
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