Incluye que las superfices de terrazas no computen en la edificabilidad, la legalización del coliving y el cohousing o facilitar la división en viviendas más pequeñas de grandes pisos. La legislación municipal se aprueba gracias a la mayoría absoluta del PP en el Ayuntamiento y la abstención de Vox.
El Ayuntamiento de Madrid arranca la legislatura cambiando las normas que rigen su urbanismo. A falta de que llegue la de mayor calado,, el equipo de Almeida aprovecha por primera vez su mayoría absoluta para aprobar esta normativa que diseñó el anterior área de Desarrollo Urbano y que no pudo ser aprobada por la negativa de Vox y de la izquierda hace unos meses.
Otra de las cuestiones que regulan las nuevas normas urbanísticas y que no se contemplaba de manera expresa en las actuales es la transformación de local a vivienda garantizando que se respetan las condiciones de habitabilidad, confort, seguridad, accesibilidad y salubridad exigibles a las viviendas de nueva construcción.
Uno de los cambios que se han introducido es que se excluye del cómputo de edificabilidad elementos que mejoren la eficiencia energética del edificio, como galerías bioclimáticas, locales de generación, almacenamiento y distribución de energías renovables, chimeneas solares y el incremento del espesor de cerramientos para aislamiento acústico y térmico.
Las normas urbanísticas introducen un nuevo parámetro urbanístico, el factor verde, con el que se reducen las islas de calor y mejora la calidad del aire.
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