Los propietarios de viviendas de alquiler no podrán dejar su piso sin ocupar más de 3 meses si lo reclaman para uso propio

El rechazo a los decretos del Gobierno mantiene intactos los plazos de la LAU sobre la recuperación del piso por causa de necesidad familiar.

El Congreso rechaza los dos decretos de vivienda del Gobierno, por lo que no entrarán en vigor las nuevas restricciones y controles previstos. La Ley de Arrendamientos Urbanos mantiene que el propietario que recupere el piso para uso propio debe ocuparlo en un máximo de tres meses.

Para recuperar la vivienda, el casero debe haber cumplido el primer año de contrato y haber incluido esta posibilidad en el alquiler. Si el inmueble queda vacío sin causa de fuerza mayor, el inquilino puede pedir volver al alquiler o una indemnización.el paquete de medidas sociales y las nuevas restricciones anunciadas caen por completo y no entrarán en vigor .

Esto abre un escenario de profunda incertidumbre política que no descarta la convocatoria de elecciones generales anticipadas, con la mirada puesta en el próximo 29 de noviembre.alega que el propietario que reclame la vivienda para uso propio o para un familiar no puede dejarla vacía más de Un abogado, sobre el 'decreto Maricarmen':"Aunque lo hayan tumbado, el recargo del IBI a las viviendas vacías no desaparece"para evitar el uso fraudulento de esta vía. La propuesta rechazada pretendía exigir justificaciones documentales previas e imponer multas mucho más elevadas a los arrendadores.

Al haber decaído la iniciativa gubernamental este 2 de octubre, todas esas exigencias quedan descartadas. La posibilidad de recuperar la finca se mantiene regida bajo las exigencias habituales de la LAU: haber cumplido el primer año de contrato y figurar dicha cláusula en el alquiler. Una vez que el arrendatario entrega las llaves y abandona la vivienda, comienza la cuenta atrás para habitar el inmueble de forma real.

La legislación impide expresamente destinar la casa durante estoscausa de fuerza mayor . Únicamente se aceptan situaciones fortuitas de gravedad no previsibles, como enfermedades, traslados laborales de última hora o decisiones judiciales imprevistas.que le restase por cumplir de contrato.si decide no renovar el contrato, mientras que el plazo de notificación del propio inquilino para abandonar la vivienda se queda también en dos meses.

Un abogado, sobre el 'decreto Maricarmen':"Aunque lo hayan tumbado, el recargo del IBI a las viviendas vacías no desaparece" Hacienda confirma que los mayores de 65 años podrán donar su vivienda habitual a sus hijos sin pagar IRPF en 2026 Una asesora financiera avisa: “El Estado demoniza la inversión inmobiliaria como si fuera el ojo de Sauron”Disfruta de la experiencia completa. Suscríbete para escuchar todos nuestros artículos y acceder a los resúmenes clave de la actualidad.

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