Los precios de la vivienda continúan disparados a la espera de la nueva ley La subida de los tipos de interés no afecta de momento a las compraventas, y el tope a los alquileres no frena el alza de los nuevos contratos Por CBolinches
Los indicadores sobre vivienda parecen vivir en una realidad paralela. No les afecta -o no, de momento- ni la inflación, ni la subida de los tipos de interés. Dos ejemplos. En, hasta más de 41.000 préstamos. Es la cifra más alta en un mes de octubre de los últimos 13 años, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística .
“Si los tipos de interés siguen subiendo podría haber algo de ralentización”, matiza. Pero asume que hay otros factores que están actuando como contrapesos. “Está el ahorro acumulado, se está viendo la inversión extranjera en vivienda, el empleo no se va a deteriorar, la composición de los hogares no va a cambiar y los alquileres van a seguir siendo inasumibles”, enumera el también expresidente de la Sociedad Pública de Alquiler.
Los últimos datos de compraventa de vivienda que publica el INE marcan un aumento interanual del 11,4%. En total, más de 51.600 viviendas en octubre, el último mes con datos. De nuevo se trata de cifras que no se alcanzaban desde hace más de una década, antes de que pinchase la burbuja inmobiliaria. Pero, si se compara mes a mes, ese volumen de viviendas vendidas es un 10% inferior al de septiembre, pero sigue en máximos.
. Ese 16% -sobre un total de 167.900 compraventas- es el porcentaje más alto desde que hay registros. Es decir, desde 2013.En el alquiler las estadísticas oficiales actualizadas de cómo están los precios no existen. Los últimos datos del INE corresponden a 2020. En el año de la pandemia, las rentas se incrementaron un 0,9%. En el año previo al COVID, el repunte era del 3,5%. La percepción es que los precios en este 2022 han seguido al alza.
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