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Esther Palomera analiza los reales decretos del gobierno de coalición para frenar la crisis habitacional, señalando que aunque las medidas temporales son positivas, la especulación y el rentismo siguen intactos. Critica la complejidad jurídica de los textos y la arbitrariedad de límites como el 70% para las compras de fondos buitre, considerándolos insuficientes para resolver el problema de fondo.
Opinión - 'Sobredosis de juego sucio', por Esther Palomera Estas medidas servirían para contener una situación de emergencia, para que los precios no sigan subiendo y para que la gente no sea expulsada de sus casas, y eso hay que celebrarlo.
Pero el problema de fondo, que es la especulación y el rentismo, sigue intactoLos dos reales decretos que ha aprobado el gobierno de coalición para responder a las protestas de la acampada por la vivienda en la Puerta del Sol y que deberían ser convalidados este viernes en el Congreso de los Diputados - Junts ya ha dicho que los tumbará- son dos monstruos jurídicos: disponen de 106 páginas que incluyen más de 60 medidas, herramientas e instrumentos, y con numerosas excepciones para múltiples casos distintos, por lo que un análisis detallado sería inabarcable en un artículo de opinión .
No obstante, a continuación, analizaré las principales medidas económicas que incluyen los dos textos, con la intención de valorar si merecen la pena ser aprobados definitivamente. La primera medida que destaco es la referente a los fondos buitre.
A pesar de que el Gobierno dijo literalmente y en rueda de prensa que se iba a prohibir la compra especulativa de los fondos buitre, en el BOE sólo podemos leer que van a impedir la compra de viviendas por un precio inferior al 70% de su valor de tasación de mercado. Esto es una tomadura de pelo, porque, para empezar, no es una prohibición de compraventa , sino una limitación de esta.
La idea subyacente es que, si ninguna empresa puede comprar viviendas por un precio sustancialmente más bajo, tampoco podrán obtener rentabilidades desmesuradas al venderlas. La idea no es mala, porque eso atenta contra el núcleo de su negocio carroñero, pero el problema es que el límite del 70% es muy arbitrario e insuficiente.
Al fin y al cabo, este tipo de empresas podrán seguir comprando lotes de viviendas por un precio inferior al 71% de su valor, lo que les seguiría brindando importantes niveles de rentabilidad. Es mejor que nada, pero ni es lo demandado, ni es lo prometido, ni va a alterar mucho el mercado especulativo de los fondos buitre.
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