+34
El documento que ha trasladado el partido de Puigdemont al Ejecutivo elimina la regulación de los alquileres y habitaciones, mantiene las bonificaciones a propietarios y aligera la prórroga de arrendamientos y la protección de desahucios
El documento que ha trasladado el partido de Puigdemont al Ejecutivo elimina la regulación de los alquileres y habitaciones, mantiene las bonificaciones a propietarios y aligera la prórroga de arrendamientos y la protección de desahucios — Los decretos sobre vivienda, vistos por los expertos: entre la protección al inquilino y el “parche temporal” La portavoz de Junts en el Congreso, Miriam Nogueras, esgrime este viernes su texto alternativo durante el debate sobre los decretos de vivienda.y que se votan este viernes, refuerza la protección de los caseros frente a los inquilinos, elimina la regulación de los alquileres de habitación y temporada, lima las prórrogas de los arrendamientos al hacerlas voluntarias y también limita al máximo el escudo antidesahucios, entre otros cambios.
El texto al que ha tenido acceso elDiario.es dista notablemente del primer decreto-ley publicado en el BOE el pasado miércoles. No solo en cuanto a la longitud, ya que recorta notablemente la norma.
También en cuanto a la ambición para proteger a los inquilinos, lo que dificulta cualquier aproximación con partidos de izquierda como Sumar, que consiguieron una Así, en cuanto a las extensiones de los contratos de alquiler, si bien mantienen el horizonte temporal de diciembre de 2028, no las hace obligatorias y automáticas, sino que serán “voluntarias” y pactadas con el casero.
En ese pacto tendría que constar el contrato prorrogado, su duración y la renta aplicable “y hará constar que el arrendatario se encuentra al corriente del pago de la renta y de las demás cantidades cuyo pago haya asumido o le correspondan”.también es mucho más flojo: recorta el límite temporal hasta el 31 de diciembre de 2028, frente al 2030 en vigor, y solo será de aplicación para entidades financieras y grandes tenedores, con una autorización judicial de la suspensión del desahucio por periodos de meses y excluyendo expresamente la okupación. Tampoco beneficia a los inquilinos en el ámbito fiscal.
El Real Decreto-ley del miércoles recoge, por primera vez en más de una década,con ingresos inferiores a 33.000 euros. La propuesta de Junts amplía ligeramente el alivio tributario , pero lo limita temporalmente a 2026 y 2027. Al otro lado, lima toda la casuística en las bonificaciones para los propietarios, que se podrán beneficiar en el caso de que haya una prórroga acordada.
Mantiene la exención del 90% en el IRPF a lo que cobran por los alquileres si recortan un 5% el precio del alquiler, pero después lo sitúa en el 70% para todos los casos sin distinción. La carga de la rebaja se divide al 50% entre el Estado y las comunidades autónomas.
En materia fiscal, también propone recortar al 5% el IVA de la vivienda nueva, siempre que sea para residencia habitual y que la superfie no exceda los 120 metros cuadrados. , que el Ejecutivo había situado al 10%. Precisamente lo situó en el tipo reducido, frente a la intención de que fuera el 21%, para atar el apoyo de socios como PNV o Junts.
Tampoco modifica el régimen de socimis, ni la posibilidad de elevar el IBI para la vivienda vacía o para los pisos turísticos. Además, Junts incorpora un título completo con “medidas urgentes frente a la ocupación ilegal de viviendas”, que reforma tanto la Ley de Enjuiciamiento Criminal como la del ámbito civil.
En el primer caso, los neoconvergentes añaden un procedimiento cautelar que da 48 horas para aportar un título de posesión, tras lo cual el juez resuelve y sin que la intervención de los servicios sociales pueda suspender el trámite. En el segundo, amplía la recuperación rápida de los inmuebles para propietarios y también elimina determinados trámites de vulnerabilidad social.
El texto de Junts amplía las definiciones de fondo buitre, aunque sin mencionarlo, y también el veto a su compra, aunque no serán de aplicación estos límites si se comprometen a destinarlo a vivienda social durante cinco años, a personas vulnerables o en el caso de entidades públicas. La prohibición es más laxa para las empresas que para las entidades financieras en sí.
Propone Recortar Decreto Vivienda Favor Caseros No Regular Alquiler Temporada
España Últimas Noticias, España Titulares
Similar News: También puedes leer noticias similares a ésta que hemos recopilado de otras fuentes de noticias.
El Gobierno rechaza retirar los dos decretos de vivienda tras la respuesta de JuntsEl Gobierno ha descartado retirar los dos decretos de vivienda defends ante Junts y ha afirmado que España no puede esperar más para aprobar medidas urgentes. La noticia recoge además la actualización de la alerta roja por lluvias en Valencia, mientras que el resto del texto incluye contenidoajeno sobre una ópera y el analizar la violencia de género en sus personajes.
Leer más »
Junts challengea al Gobierno por vivienda ythern y Tennessee registra problemas en ejecucionesJunts acusa al Gobierno de bloquear soluciones al problema de la vivienda y advierte de que la derecha asumirá las consecuencias en las elecciones. El texto también recoge Landing-Step hi:" oh un caso de Tennessee en el que un condenado sobrevivió a dos dosis de pentabarbital y describes otros fallos en ejecuciones realizadas en Estados Unidos.
Leer más »
Sánchez defiende decretos de vivienda y afirma que PP, Vox y Junts se retrataránPedro Sánchez promete no dar un paso atrás en vivienda y asegura que PP, Vox y Junts se retratarán en el Congreso por los dos reales decretos sobre vivienda.
Leer más »
Junts presentará hoy una propuesta propia de decreto ley de Vivienda para negociar si el Gobierno retira la suyaLos de Puigdemont confirman su negativa a los dos textos que presentará el Ejecutivo hoy
Leer más »