Pour les propriétaires qui revendent un logement pour en acheter un autre, le casse-tête n’est pas tant l’obtention d’un crédit immobilier que le bon timing et le choix de l’ordre des opérations à mener. Faut-il vendre avant d'acheter ou le contraire? Avantages et inconvénients de...
Le marché immobilier se grippe pour les primo-accédants, victimes des taux d'intérêt qui grimpent. Mais de nombreux propriétaires"secundo-accédants" qui veulent vendre un bien pour en acquérir un autre – plus onéreux ou pas – sont moins affectés par cette situation.
faut-il vendre avant d'acheter ou le contraire? Les deux sont possibles, avec leurs avantages et leurs inconvénients. "Dans ces opérations dites en cascade, toute la difficulté est de bien gérer le calendrier", poursuit le professionnel.Il s'agit de la démarche la plus fréquente, et la plus sûre. Une fois votre bien vendu vous connaitrez votre budget réel et pas seulement une estimation. Et si un crédit était nécessaire pour le compléter, vous pourriez le négocier avec précision.
, ajoute Éric Allouche. Un refus de crédit est une condition suspensive qui rend l'opération moins sécurisée pour le vendeur. Votre dossier financier apparaîtra d'autant plus intéressant". Enfin, si cette vente permet de constituer la totalité de l'apport, sans crédit nécessaire, vous pourriez être en mesure de proposer au vendeur une transaction bouclée en un mois au lieu de trois ou quatre.
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