Im abgelaufenen Jahr hat die Branche mehr Wohnungsbaudarlehen ausgezahlt als 2021. Allerdings sind die Finanzierungszusagen im zweiten Halbjahr eingebrochen.
Restschuld- oder Risikolebensversicherungen ab, auch weil die Banken das in bestimmten Fällen als Voraussetzung für die Kreditvergabe fordern.Zugleich betonte der GDV-Sprecher, dass es weitere Motive für den Abschluss solcher Policen gebe, sodass die Entwicklung in der Immobilienfinanzierung das Geschäft mit Risikolebensversicherungen nur zum Teil beeinflusse.
Die Lebensversicherer finanzieren traditionell überwiegend private Eigenheime oder Eigentumswohnungen. Ihr Anteil an den gesamten Kreditzusagen sank im vergangenen Jahr jedoch von 84,6 Prozent auf 77,6 Prozent – und war damit so niedrig wie seit Mitte der 1990er-Jahre nicht mehr. Der Anteil größerer Mietshäuser am Finanzierungsvolumen stieg laut GDV dagegen auf ein Rekordniveau.
Im langfristigen Vergleich ist das Hypothekengeschäft der Lebensversicherer weiterhin hoch. In der lang anhaltenden Niedrigzinsphase hatten viele Anbieter auf der Suche nach Rendite ihre Kapitalanlagen breiter aufgestellt. Statt überwiegend in niedrig verzinste Staatsanleihen zu investieren, bauten sie unter anderem das Geschäft mit Immobilienfinanzierungen aus.
Dennoch spielen die Lebensversicherer in der Wohnimmobilienfinanzierung eine untergeordnete Rolle: Nach Angaben des Verbands deutscher Pfandbriefbanken lag der Marktanteil der Lebensversicherer im Jahr 2021 bei 2,9 Prozent. Zum Vergleich: Auf die Sparkassen entfiel ein Anteil von 33,2 Prozent und auf die in dem Verband zusammengeschlossenen Pfandbriefbanken – ohne Sparkassen und Bausparkassen – ein Anteil von 31,4 Prozent.
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