Neue Berechnung forderte Eigentümer - Hausbesitzer mussten bereits dieses Jahr Daten für die Grundsteuer sammeln
online einzureichen“, sagt Jürgen Lindauer, Director Corporate Tax Services beim Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsunternehmen KPMG, zu FOCUS OnlineNoch steht zwar nicht final fest, wie die Finanzämter damit umgehen, wenn Eigentümer ihre Daten nicht bis Ende Januar 2023 abliefern. „Grundsätzlich handelt es sich aber um eine Steuererklärung“, weiß Lindauer. „daher können laut Abgabenordnung durchaus Sanktionen verhängt werden.
Grundsätzlich ist das Berechnungsprinzip für die Grundsteuer aber bei allen Modellen gleich. Die Formel lautet:Den Grundsteuerwert ermittelt das Finanzamt anhand einer FeststellungserklärungDen Hebesatz legt jede Stadt beziehungsweise Gemeinde selbst festDas Bundesfinanzministerium hat zur Berechnung der Grundsteuer ein Beispiel veröffentlicht: Es nimmt dabei für ein 120-Quadratmeter-Einfamilienhaus einen Grundsteuerwert von 310.100 Euro an.
„Wenn nichts vorliegt, können Eigentümer im Grundbuch zum Beispiel die Grundstücksfläche und die Flurnummer, also die Registrierungsnummer eines Anwesens, herausfinden“, sagt Lindauer. Bei einer unbekannten Wohnfläche bleibe Besitzern hingegen oft nichts anderes übrig als den Zollstock zu nehmen und alle Zimmer zu vermessen, so der Steuerexperte weiter. Auch Vermesser oder Architekten könnten die Flächenangabe für ein paar hundert Euro ermitteln.
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