Sébastien Bénet, président de la FNAIM Haute-Garonne, livre son regard sur le marché locatif de Toulouse et de la Haute-Garonne.
Il est très tendu et encore plus pour une population qui souffre : les étudiants. Il y a un an déjà, nous avions alerté sur une éventuelle pénurie de logements pour cette frange de population particulièrement précaire. L’annulation par la justice du PLUi H de Toulouse Métropole couplée à la hausse des taux a contribué à freiner l’activité.
Cela a créé un embouteillage sur le marché locatif puisque ces derniers ont été obligés par la force des choses de quitter leur location. Il faut y ajouter les anticipations des investisseurs par rapport au calendrier de la loi Climat. On observe un transfert des biens énergivores depuis le marché locatif vers le marché de la transaction. Ce qui réduit d’autant plus l’offre sur ce marché locatif.
On remarque aussi la multiplication de location de simples chambres, ce phénomène vous inquiète-t-il ? Oui. C’est une mécanique qu’il faut surveiller. C’est une sorte de coliving sauvage proposé par des particuliers, souvent on retrouve dans ces offres des logements plutôt précaires.
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