El teletrabajo sume a las ciudades de EEUU en un futuro incierto Expansioncom
Los centros de trabajo de las principales ciudades de Estados Unidos continúan con unasin que haya visos de aumentar."Si vas a las oficinas no te encuentras a nadie. Aunque aboguen por el trabajo en equipo, veo imposible que nos obliguen a volver", cuenta un trabajador de la sede de Amazon en Seattle bajo confidencialidad.
Varios líderes empresariales y de las administraciones de Nueva York, Chicago, Filadelfia y Seattle se han reunido, convocados por el centro de investigación Institución Brookings con sede en Washington, para intercambiar ideas sobre cómoEl temor generalizado es que las grandes urbes entren en lo que en EEUU llaman un"doom loop", en castellano un, de pérdida de ingresos y recortes de gastos que desemboque en el cierre de negocios, un aumento de la criminalidad...
Por este motivo, los expertos creen que el paso más obvio sería convertir los edificios de oficinas en apartamentos para abaratar el coste de la vivienda y atraer a la gente a los centros de las ciudades. Aunque esta solución, no es tan sencilla como parece."Es mucho más fácil teorizar sobre ello que ejecutarlo y sacar provecho", consideran los analistas de Moody's.
Otro componente de la tormenta perfecta que se acerca es el impacto sobre las valoraciones inmobiliarias de estos edificios. Un ejemplo es el rascacielos que la marca de cigarrillos electrónicos Juul compró por 397 millones de dólares en 2019 el distrito de la Misión en San Francisco. Ahora está de vuelta en el mercado por 155 millones de dólares, un 60% menos.
En Nueva York, el mercado de oficinas más grande del país, solo el 3% de los edificios podrían llegar a ser hogares debido a sus características de construcción, según Moody's. Lo que plantea la segunda opción. Reconvertir los inmuebles en espacios para el entretenimiento.
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