El metro cuadrado anota en el tercer trimestre la primera caída en dos años Los expertos prevén una estabilización sin descensos bruscos
El ciclo alcista del precio de la vivienda en España, desencadenado tras la crisis sanitaria y económica del Covid-19, parece estar próximo a su techo, si no lo ha tocado ya. A partir de aquí, anticipan los expertos, el mercado entraría en un nuevo periodo marcado por la estabilización del valor de las casas, sin llegar a registrarse caídas bruscas ni generalizadas. Por ahora, el comienzo del frenazo ya se ve reflejado en algunos números.
El valor de las viviendas nuevas, de este modo, frena su avance hasta el 1% trimestral desde los 2.031,4 euros registrados en el segundo trimestre del año. Las que superan los cinco años de antigüedad, que marcan el pulso del mercado, pierden un 0,09% de su valor desde los 1.732,1 euros anotados entre abril y junio.
Sin embargo, añade, el efecto en los precios medios no será tan drástico por el contrapeso de “una disponibilidad limitada de producto de obra nueva”. Es decir, aunque las perspectivas de compra –que han alcanzado niveles récord en los últimos meses– caigan, la demanda de casas nuevas seguirá por encima de la oferta, lo que hará que el precio de la vivienda no caiga bruscamente.
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