La demanda de casas comienza a dar síntomas de moderación para 2023, aunque termina el año en positivo Madrid se encarece el doble que Barcelona en el cuarto trimestre
El precio y la demanda de la vivienda terminan 2022 al alza. El informe de Mercados Locales de Tinsa publicado este viernes indica que el último trimestre cierra con una subida media de la vivienda nueva y usada del 8,8% interanual y un 2,4% trimestral, lo que deja un precio medio del metro cuadrado de 1.751 euros. En el conjunto del año, la vivienda experimentó una subida del precio de las casas de un 8,1%.
Los españoles siguen queriendo comprar casas. Los factores que han mantenido esa tendencia, apuntan desde la tasadora, es la canalización del ahorro de los hogares residente y la recuperación de los niveles de compraventa extranjera previos a la pandemia. Aunque la demanda se ha encontrado con, cada vez más, complicaciones.
España se encuentra en una situación estable en términos de compraventa de vivienda. El precio medio se sitúa 18,7% por debajo de los máximos alcanzados en 2007, antes de la crisis financiera. El catedrático de la Universitat Pompeu Fabra, afirma que en otros países donde los tipos de interés han subido mucho más rápido que en la zona euro están peor situados:"La demanda de vivienda ha bajado radicalmente en otros países.
En lo que respecta al esfuerzo teórico anual -el porcentaje de renta disponible que un hogar tendría que destinar al pago de una teórica primera cuota hipotecaria, que cubra el 80% del valor de una vivienda media a los precios actuales-, se sitúa en el 30,9% a nivel nacional, cinco décimas más que el trimestre anterior.
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