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El rey y los suyos, que alegan no tener de propiedades a su nombre, disponen de una exclusiva red de inmuebles de lujo propiedad del Estado cuyo mantenimiento sufragan varias administraciones....
El ' Monopoly' que disfruta la familia real: los palacios, residencias y fincas de titularidad pública al servicio de la Corona El rey y los suyos, que alegan no tener propiedades a su nombre, disponen de una exclusiva red de inmuebles de lujo propiedad del Estado cuyo mantenimiento sufragan varias administraciones.al resto haciéndose con sus propiedades.
Y eso convierte el juego en una fuente casi infinita de ocurrentes metáforas periodísticas sobre cómo funciona el libre mercado en el sector de la vivienda. Sobre todo ahora, cuando se cuestiona que, en la vida real hay un jugador a quien los dados han reservado un rol singular, y nada de eso le afecta.
No posee calles, avenidas, hoteles ni casitas verdes, pero él y los suyos sí disfrutan, igual que si fueran sus dueños, delos inmuebles de los que dispone la familia del rey no figuran a su nombre, o sea– es del Estado, a través de Patrimonio Nacional o de otras administraciones públicas centralizadas o autonómicas. Las reglas del juego, sin embargo, no impiden que eso que en teoría pertenece a todos le sea reservado: lo tiene a su disposición para su, para sus desplazamientos, para sus periodos de ocio y descanso...
La propiedad, tal y como se entiende el juego de mesa moderno más vendido de la historia, y la ocupación y destino de esos bienes inmuebles, son conceptos que no conviene mezclar. , propiedad de Patrimonio Nacional pero reservado al uso y servicio exclusivo de Felipe VI y los suyos como su residencia particular.
La familia real –el rey,, enclavados ambos en una finca de más de medio millón de metros que cuenta con bosques, jardines de diversos estilos, huerto e invernadero, zonas de servicio... , es decir más del doble que la superficie media de las viviendas nuevas de protección oficial adquiridas mediante hipoteca en España en 2025, según datos el último Anuario de Estadística Registral Inmobiliaria de Registradores de España.
, un palacete barroco construido en el siglo XVIII que la legislación de Patrimonio Nacional incluye expresamente en su listado de Reales Sitios, utilizado para recepciones privadas y que, en un edificio anexo, alberga un colegio para niños con necesidades educativas especiales. A cuatro kilómetros al norte del palacio donde reside el rey está el del, antecesor de Juan Carlos I y de Felipe VI en la Jefatura del Estado.
El rey suele usarlo para alojar a los jefes de Estado extranjeros de visita oficial, y aunque Patrimonio no desglosa su superficie, uno puede hacerse una idea si se tiene en cuenta que, de más de 135.000 metros cuadrados, estos sí visitables por el público salvo cuando el recinto acoge recepciones, ceremonias oficiales, comidas y cenas institucionales y otros actos de la Jefatura del Estado. Si el jugador sigue avanzando casillas en elrecibió en 1989 como regalo del Gobierno de Jordania y que luego pasó a Patrimonio Nacional.
La finca consta de 26.000 metros cuadrados de terreno y el chalé principal tiene unos 350 metros habitables. Juan Carlos, Sofía y sus parientes han usado con frecuencia La Mareta; de hecho, la abuela de Felipe VI,la han aprovechado también en sus vacaciones. En 2015, el monarca cedió su uso al entonces Ministerio de Energía, Transporte y Turismo. , que pertenece al Govern de la Comunidad Autónoma de Illes Balears.
Son más de 2.000 metros construidos en una parcela asomada al Mediterráneo de más de 33.000 metros, que fue cedida en los años 70 a la Diputació de Balears por los herederos de su propietario con la condición de que se convirtiera en museo público. Tras recibirla, la Diputació vulneró el acuerdo de cesión y.
Este mismo año, el Govern ha destinado alrededor de medio millón de euros a obras de mejora y acondicionamiento del recinto, de uso exclusivo para los reyes en su interior, pero con exterior abierto al público los ocho meses y medio del año que no coinciden con sus vacaciones. La Casa Real no facilita información sobre el gasto que supone su mantenimiento ni el de los suministros básicos –alimentación, transporte, luz, agua, gas, aire acondicionado y demás– destinados al bienestar estival de los monarcas.
Tampoco sobre lo que cuesta el alojamiento y manutención de su séquito de seguridad y servicio. En Palma, la Corona también dispone delCuarto Alto del Real Alcázar de Sevilla , residencia oficial de los monarcas cuando están de visita oficial en la ciudad y propiedad del Ayuntamiento, en un régimen de uso y titularidad municipal similar al delde Barcelona, también a disposición de las obligaciones institucionales y de las necesidades habitacionales de la actividad real.
, en la Comunidad de Madrid, con sus palacetes, casitas y casonas; jardines, patios y parques, edificios auxiliares y espacios históricos... Llamar a todo eso"casas del rey" sería incorrecto porque ni son suyas ni Felipe VI ha vivido nunca allí, ni lo ha hecho ninguno de sus ancestros desde, su tatarabuelo.
Pero muestran que buena parte del patrimonio histórico que gestiona el Estado está formado por un amplio conjunto de reales aposentos pasados y presentes que la Casa Real puede usar a su discreción. La ley establece que están afectados al uso y servicio de la Corona para el ejercicio de las funciones de representación que corresponden al rey, pero también contempla su utilización cultural, científica, docente...reside en que el rey no necesita tirar los dados para caer en una casilla determinada, ni preocuparse porque ninguna esté a su nombre.
Al contrario del resto de jugadores, para él eso no significa la ruina. Puede elegir a su antojo cualquiera de ellas, porque, aunque no pueda venderlas ni hipotecarlas, ni mucho menos transmitirlas a sus herederos, tampoco necesita hacerlo. Ellas y ellos podrán seguir usándolas mientras dure el juego. Ni siquiera tendrán que pagar a la banca, ni a la caja de comunidad, para que los dados sigan rodando.
No es el presupuesto de la Casa Real, sino los de Patrimonio Nacional, el Ministerio de Presidencia al que éste está adscrito; los de Defensa, Interior y Exteriores; los de las comunidades autónomas, ayuntamientos y diputaciones, los que financian todo el damero.
El rey es el único jugador que cobra al pagar por la casilla de salida y el único que no paga en las del sostenimiento comúngasto en nóminas del personal a su servicio directo –más de 2.000 militares, funcionarios y asesores– asciende a más de 80 millones al año, de los que más de 50 millones corresponde a Mientras tanto, el país al que sirven esos presupuestos atraviesa una transformación inmobiliaria que ha derivado en una crisis socioeconómica de consecuencias difíciles de evaluar.
Un informe del Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, elaborado en colaboración con el Instituto de Filosofía del Centro Superior de Investigaciones Científicas a partir de datos de la Agencia Tributaria, constató en abril de 2026 que los hogares españoles que viven en una vivienda de su propiedad han pasado del 79% al 63,9% en apenas 14 años. Las familias que viven de alquiler han aumentado del 11,9% al 19%, y.
El número de hogares sin propiedad, si se admite la paradoja que describe a los jugadores y jugadoras a los que elLa otra cara de esa evolución también aparece en los datos oficiales: los hogares que poseen dos o más inmuebles aumentaron un 54% en el período 2008-2025 y los propietarios de viviendas destinadas al alquiler pasaron del 3,4% al 9,8% en el mismo plazo. Entre—los que tienen más de 10 inmuebles—, el número de propiedades se multiplicó por más de cuatro y pasó de 138.000 a 626.000.
Mientrasrecupera su capacidad metafórica. No hace falta atribuir al rey un patrimonio privado que no consta para entender la dimensión del contrasentido. Felipe VI declaró en 2022 quey que su patrimonio personal, valorado entonces en algo más de 2,5 millones de euros, estaba compuesto por activos financieros, depósitos y otros bienes.
No existe, sin embargo, un registro público completo que permita afirmar con el mismo grado de certeza qué propiedades figuran a nombre de cada uno de los restantes miembros de la familia real. , pero la Secretaría General de la Presidencia del Gobierno, a la que se dirigió la petición apelando a la normativa sobre transparencia, la inadmitió.
Este diario remitió una pregunta similar al servicio de Comunicación de Zarzuela en la noche del pasado jueves, pero no ha recibido respuesta. En los márgenes del tablero, la historia inmobiliaria de quienes dejaron de formar parte de la familia real tras la coronación de Felipe de Borbón ofrece otra perspectiva interesante del juego.
Juan Carlos I reside desde 2020 en Abu Dabi, donde ha pasado de lujosos alojamientos hoteleros vinculados a la familia gobernante emiratí a, le habría cedido un amigo acaudalado. En España mantiene una presencia periódica, especialmente en Sanxenxo , donde también acostumbra a alojarsereside en un piso del barrio madrileño de Niño Jesús, una vivienda que diversas informaciones atribuyen a una donación de su padre, y aunque varias de ellas sitúan la superficie de esa vivienda en un arco de entre 400 y más de 500 metros cuadrados, no existe un dato registral públicamente verificable que permita asegurarlo.
Su hermana Cristina adquirió en 2004 por unos seis millones de euros, junto a su entonces marido,, en Barcelona, que vendieron en 2015. En 2024 ella compró otro piso en el mismo exclusivo barrio en el que habría instalado su residencia. Según algunas informaciones de prensa que citan fuentes catastrales, mide 305 metros cuadrados. , en definitiva, se juega en más casillas de las que permite ver la nómina oficial de la Casa del Rey.
Hay propiedades privadas, bienes de la Administración estatal, inmuebles autonómicos, residencias protocolarias municipales, edificios históricos que se abren al público sólo parte del año y se reservan en otros momentos para usos tanto particulares como institucionales...cierto, y de hecho la mayoría ni siquiera está pensada para que viva allí. Pero toda esa red inmobiliaria pública tan excepcionalmente amplia está siempre
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