El artículo analiza el debate actual en torno a las viviendas de uso turístico, destacando la complejidad competencial entre entidades estatales, autonómicas y locales. Se centra en el papel de las comunidades de propietarios en la limitación o prohibición de estas actividades mediante acuerdos mayoritarios.
En los últimos meses se ha acentuado el debate en torno a las viviendas de uso turístico. Se trata de un sector en el que, como en otros muchos, confluyen las competencias de tres Administraciones territoriales, la estatal, la autonómica y la local.
En efecto, en virtud del Real Decreto-Ley 7/2019, de 1 de marzo, por el que se modifica la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, se introdujo la posibilidad de “limitar” o “condicionar” las actividades de uso turístico a través de un acuerdo adoptado con el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación .
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