El Banco de España apunta que el precio de la vivienda se resiste a bajar por la falta de obra nueva y el coste de los materiales Informa CBolinches
. El efecto de los tipos de interés a la hora de pedir una hipoteca es el principal motivo, pero también hay contrapesos que hacen que el mercado de la vivienda no se contraiga. Así lo ve el Banco de España, que acaba de publicar un análisis sobre 'El desajuste entre la oferta y la demanda de vivienda y su relación con los precios'.
Pero hay otros factores que también están haciendo de contrapeso para que los precios “muestren cierta resistencia a la baja”. Entre ellos, cita la escasez de obra nueva y los elevados niveles de costes de los materiales de construcción.
Pero pone matices, porque este grupo de propietarios jóvenes “se ha incrementado moderadamente tras la pandemia -era un 25,5% en 2019-, lo que ”podría estar relacionado con el aumento de las herencias y donaciones a favor de este colectivo a raíz de esta“, argumenta porque asume que ”este colectivo precisamente se encuentra, en una mayor proporción, en la cola inferior de la distribución de la renta“.
En este informe, el Banco de España no entra a valorar la información del mercado del alquiler, sobre el que se centran. Sí lo hizo en otro informe donde alertó sobre el impacto de la subida de los alquileres. En concreto, puso énfasis en que
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