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El Gobierno foral dispone de varias ayudas dirigidas a jóvenes y hogares con ingresos bajos para alquilar.
Hasta 50.000 euros al 0% para comprar una primera vivienda: así es TU CASA, la medida incluida en el primer decreto del Gobierno, a pesar de que los precios en la región se mantienen por debajo de la media nacional y muy lejos de Madrid, Baleares, Euskadi o Cataluña.
El metro cuadrado, un 10,6% más que hace un año y casi 1.000 euros menos que la media española, según el último informa de. Y lo mismo ocurre con el alquiler. El coste del suelo en la comunidad foral se sitúa en los 10,6 euros, frente a los 15,1 euros de España.
Sin embargo, los precios se encarecen en algunos municipios.en venta y los 11,6 euros en alquiler. También se sitúa por encima de la media autonómica la localidad de Egüés, que ha alcanzado este mes de agosto los 2.146 euros de media. Ante este encarecimiento, tanto el Gobierno central como el de Navarra han puesto en marcha diferentes programas para facilitar el acceso a la vivienda.
El Ejecutivo autonómico dispone de varias ayudas dirigidas a jóvenes y hogares con ingresos bajos para alquilar, así como subvenciones para comprar vivienda protegida, entre otras. La ayuda cubre la mitad de la renta, con un máximo de 280 euros al mes.
Sin embargo, para acceder, es necesario cumplir con una serie de requisitos. El piso no puede costar más de 700 euros mensuales.
Además, los solicitantes deben tener unos ingresos de entre 5.000 y 22.000 euros anuales si se trata de una persona o hasta 33.000 si la unidad familiar está formada por más. A esto se suma que no pueden ser propietarios de un inmueble. La subvención debe renovarse cada año. Este programa está destinado a familias con bajos ingresos que residan de alquiler en Navarra.
Pero, al igual que en Emanzipa, la renta mensual del piso no puede superar los 700 euros. Los interesados deben tener unos ingresos mínimos de 5.000 euros, con un límite máximo de 1,7 veces el índice SARA.
Además, deben estar inscritos en el censo de solicitantes de vivienda protegida. : hasta 340 euros mensuales para quienes estén por debajo de una vez SARA; hasta 280 euros cuando se sitúan entre una y 1,4 veces; y hasta 220 euros entre 1,4 y 1,7 veces.
Sin embargo, puede alcanzar el 60%, hasta 360 euros, en el caso de las personas que forman parte del programa de Vivienda de Integración Social , así como para la promoción de una vivienda protegida para uso propio. Además, en determinadas circunstancias, también se subvenciona la compra de vivienda protegida usada.
Para ello, debe tratarse de una vivienda de segunda mano propiedad de particulares, el comprador debe tener menos de 35 años y el inmueble tiene que estar situado en una localidad de menos de 5.000 habitantes. El requisito económico general es que los ingresos familiares ponderados no superen 3,5 veces SARA.
La cuantía se calcula aplicando un porcentaje al precio de la vivienda, incluido garaje y trastero, con un límite de 90 metros cuadrados útiles, salvo en el caso de familias numerosas. En una VPO,según los ingresos se sitúen hasta dos veces SARA, entre dos y 2,5 veces o entre 2,5 y 3,5 veces, respectivamente. Para una VPT, los porcentajes generales son del 6%, 4% y 2%. Las familias numerosas tienen porcentajes superiores.
Esta ayuda está destinada a jóvenes menores de 35 años que adquieran una vivienda, libre o protegida,. El límite puede elevarse a 20.000 habitantes cuando se trate de un municipio no urbano en el que ninguna de sus entidades singulares supere los 5.000 habitantes.
La casa debe tener cédula de habitabilidad en vigor, una superficie máxima de 90 metros cuadrados útiles y cumplir unos límites de precio: 2.057,45 euros por metro cuadrado útil para la vivienda y el garaje de hasta 14 metros cuadrados, y de 822,98 euros para garajes de mayor superficie, trasteros y otros anejos. Navarra cuenta con subvenciones para obras que mejoren la seguridad, habitabilidad, accesibilidad o eficiencia energética. Pueden solicitarlas propietarios, comunidades de vecinos y arrendatarios.
Pero tienen que cumplir con una serie de condiciones, como queque se destine a residencia habitual y que el presupuesto supere los 2.000 euros por vivienda. La cuantía depende de varios factores, como los ingresos o la antigüedad del edificio. Las ayudas pueden situarse entre el 5% y el 20%, mientras que para menores de 35 años, mayores de 65 o personas con discapacidad pueden llegar hasta el 50%. .
Las ayudas varían en función de la antigüedad del inmueble y su ubicación, pero pueden llegar al 40% del coste. Los pisos deben alquilarse durante un periodo mínimo de 10 años y la renta queda limitada a la equivalente a una VPO de la misma superficie. A esta se suma una subvención complementaria para retirar amianto, de 1.000 euros por vivienda, con un límite de 18.000 euros por edificio.
Ayudas estatalesEl Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 no se aplica en Navarra, ya que el propio Real Decreto que lo regula excluye a la comunidad foral y la País Vasco. Sin embargo, los futuros propietarios navarros sí pueden acogerse a una herramienta estatal: la línea de avales para la compra de la primera vivienda gestionada por el Instituto de Crédito Oficial .
Esta está dirigida a jóvenes de hasta 35 años y familias con menores a cargo que, a pesar de contar con solvencia para afrontar una hipoteca, no disponen de suficiente ahorro. Por eso,Lúa Rodríguez es redactora en 20MINUTOS desde 2022. Actualmente se especializa en SEO, y ha trabajado en Última hora y Ciudades, donde se ha especializado en noticias de actualidad y temas enfocados al posicionamiento de contenido local
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