Betongold ist kein Selbstläufer mehr: Der wahre Schock am Immobilienmarkt kommt erst noch
Lange waren Immobilien in Deutschland eine sehr gefragte Investition und Kapitalanlage. Der Wert vieler Immobilien und Objekte verdoppelte sich in manchen Lagen binnen eines Jahrzehnts. Treiber dieser Entwicklung waren in erster Linie die niedrigen Zinsen und die realen Kaufkraftverluste festverzinslicher Investments. Doch die Situation am Immobilienmarkt hat sich geändert.
Das bedeutet: Wesentlich höhere Erstellungskosten und gleichzeitig fallende Verkaufspreise – eine Spirale, die viele schon jetzt belastet. Erste Marktkenner warnen bereits vor einer Pleitewelle bei Bauträgern. Doch nicht nur von Seiten der Immobilien-Profis entsteht Druck auf den Immobilienmarkt.Viele Immobilienbesitzer stehen in den kommenden Jahren vor einer Refinanzierung. Und diese dürfte in Zukunft deutlich teurer werden.
Wie soll man nun mit diesen Informationen umgehen? Wer als Investor ein über Jahre gewachsenes Immobilienportfolio hat, sollte zunächst ruhig bleiben und seine Kalkulationen betrachten. Wer als Eigentümer eine selbst genutzte Immobilie erst in den letzten Jahren erwarb, der sollte sich dringend mit den neuen Marktbedingungen auseinandersetzten. Auf dem aktuell ausgetrockneten Markt ist Panik kein guter Ratgeber.
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