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El abogado explicó de qué formas afectará el Real Decreto-ley 26/2026 a los propietarios e inquilinos en España. Más información: Miguel Benito, abogado: 'Para no heredar deudas, tienes que aceptar las herencias a beneficio de inventario'
Sánchez promete "no dar un paso atrás" en vivienda y asegura que PP, Vox y Junts se "retratarán ante generaciones enteras"El Real Decreto-ley 26/2026 limita las actualizaciones anuales de los alquileres que correspondan hasta el 31 de diciembre de 2027.
La suma de las rentas en alquileres por habitaciones no podrá superar el límite fijado para la vivienda completa, y los contratos de temporada deberán justificar su causa por escrito. Los contratos firmados antes del 1 de diciembre de 2026 mantendrán sus reducciones en el IRPF; en prórroga tácita, algunos propietarios podrán reducir el 80% del rendimiento.
El recargo del IBI requerirá aprobación de cada ayuntamiento y no se aplicará antes de 2027; el decreto también incorpora protección ante desahucios y medidas para mayores de 65 años. , señala Jiménez, divulgador especializado en derecho y fiscalidad, en su cuenta de Instagram .
, publicado en el Boletín Oficial del Estado el 30 de septiembre y que ha comenzado a aplicarse desde este jueves, 1 de octubre.una mujer de 87 años que fue desahuciada de la vivienda en la que había residido durante 70 años. El caso ha generado una fuerte repercusión social y reabrió el debate sobre la protección de los inquilinos ante determinadas situaciones de vulnerabilidad.
Cambio en los desahucios en España: paralizarán la expulsión de personas vulnerables de la vivienda si son de fondos 'buitre' Uno de los puntos que más puede interesar a los propietarios es precisamente el relativo a la actualización de los alquileres.
" El límite a la subida del alquiler afecta a las actualizaciones anuales que toquen hasta el 31 de diciembre de 2027De esta forma, la medida no se limita a las revisiones que correspondan inmediatamente después de la entrada en vigor del decreto, sino que sey los contratos de temporada. En el primer caso, la suma de las rentas de las habitaciones no podrá superar el límite establecido para el conjunto de la vivienda.
, se exige justificar por escrito la causa que motiva a la temporalidad. Además, el decreto contemplay modificaciones en materia fiscal. En este último ámbito, Jiménez destaca varias cuestiones que afectan al IRPF de los propietarios.
", explica. Durante la prórroga tácita, además, los propietarios que no sean grandes tenedores y respeten el índice de referencia podrán reducir el 80% del rendimiento.tampoco será automático.
"Cada ayuntamiento tiene que aprobarlo en su ordenanza fiscal, y no se aplicará antes de 2027", señala el abogado.debe superar un trámite parlamentario . Aunque ya está en vigor, el Congreso dispone de 30 días para convalidarla o derogarla. En caso de no ser convalidada, perdería su vigencia.
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