La subrogación de la hipoteca es alternativa para mejorar las condiciones del contrato del préstamo, aunque hay que tener en cuenta una serie de factores para ver si es conveniente y para hacer frente a los gastos.
Los aranceles de la notaría. Suelen oscilar entre el 0,2% y el 0,5% del capital pendiente de amortización.Los honorarios de la gestoría, que suelen ser de 200 a 500 euros.el cliente debe hacer frente al coste de la tasación del inmueble, que oscila entre los 200 y 400 euros
, y abonar la comisión por subrogación. Este último gasto"dependerá del contrato de financiación que tengamos con el banco actual, podemos incluirla entre los gastos que se generan al cambiar la hipoteca de entidad", añaden en HelpMyCash.
Desde el 16 de junio de 2019: hasta un 2% durante los 10 primeros años del contrato y del 1,5% los siguientes en el caso de una hipoteca fija. Si es variable, la comisión será del 0,25% los tres primeros años y después no se cobrará. Desde diciembre 2007 a junio de 2019: las comisiones por subrogación no pueden ser superiores al 0,5% del capital pendiente o del 0,25% a partir del sexto año.
Entre el 27 de abril de 2003 y diciembre de 2007; la comisión máxima que se nos podrá aplicar es del 0,5%.
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