Lo ha stabilito la Corte di cassazione, con la ordinanza n. 5043 depositata oggi, affermando principio del beneficio della preventiva escussione dei condomini morosi
tuttavia la sentenza impugnata ha fatto corretta applicazione dei primi due commi dell'art. 63 disp. att. c.c., introdotti dalla. L'art. 63, comma 1, dispone che l'amministratore"è tenuto a comunicare ai creditori non ancora soddisfatti che lo interpellino i dati dei condomini morosi", mentre il comma 2 stabilisce che"[i] creditori non possono agire nei confronti degli obbligati in regola con i pagamenti, se non dopo l'escussione degli altri condomini".
"E' dunque prescritto dalla legge - prosegue la decisione - che l'obbligo di pagamento delle quote dovute dai morosi, posto in capo ai condomini in regola nella contribuzione alle spese, è subordinato alla preventiva escussione di questi ultimi, sicché l'obbligo sussidiario di garanzia del condomino solvente risulta limitato in proporzione alla rispettiva quota del moroso".
L'art. 63, comma 2, disp. att., c.c. configura, pertanto, in capo ai condomini che abbiano regolarmente pagato la loro quota di contribuzione alle spese condominiali, ed in favore del terzo che sia rimasto creditore ,, avente ad oggetto non l'intera prestazione imputabile al condominio, quanto unicamente le somme dovute dai morosi.esaurimento effettivo della procedura esecutiva individuale
in danno del condomino moroso, prima di potere pretendere l'eventuale residuo insoddisfatto al condomino in regola.
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