+34
El economista Gonzalo Bernardos recuerda que un contrato de alquiler no equivale a un usufructo vitalicio ni otorga propiedad, tras el desalojo de Maricarmen, de 87 años, en Valencia.
El economista Gonzalo Bernardos ha recordado que un contrato de alquiler solo permite vivir en la vivienda durante su vigencia y no equivale a un usufructo vitalicio, en medio del debate generado por el desalojo de Maricarmen, una mujer de 87 años, en la ciudad de Valencia. La Policía cargó contra un grupo de manifestantes que trataba de entrar a un encuentro del sector inmobiliario, en un contexto de tensión por la vivienda.
Diferencias entre alquiler y usufructo
Bernardos explicó que el arrendamiento genera un derecho personal entre propietario e inquilino a cambio de una renta, mientras que el usufructo es un derecho real que permite usar y disfrutar de un inmueble durante el periodo establecido, que puede ser vitalicio. Así lo señaló en su cuenta de X, donde diferenció ambos conceptos: el primero da derecho a vivir en la vivienda alquilada durante el tiempo de vigencia del contrato, y el segundo, de por vida.
El economista subrayó que la Ley de Arrendamientos Urbanos protege a los inquilinos de vivienda habitual con plazos mínimos y prórrogas, pero no les otorga propiedad ni un derecho indefinido sobre el inmueble. La duración del arrendamiento está determinada por lo establecido en el propio contrato y por las prórrogas que, en su caso, contemple la legislación.
El caso de Maricarmen y la renta antigua
El debate gana relevancia tras el desalojo de Maricarmen, de 87 años, vinculado a la extinción de un contrato de renta antigua y una subrogación no válida. Maricarmen tenía un contrato de alquiler de renta antigua, un modelo con duración vitalicia y cuotas congeladas, así como determinados periodos mínimos de duración y prórroga. Sin embargo, esa protección no convierte el contrato en indefinido ni supone que el arrendatario adquiera derechos de propiedad sobre el inmueble.
Los inquilinos pueden quedarse en su vivienda aunque el casero no desee renovar el contrato de alquiler, según la LAU, y una segunda subrogación que los tribunales consideraron no válida conforme a la normativa aplicable. Para Bernardos, la diferencia jurídica tiene una consecuencia clara cuando termina la relación contractual.
El arraigo no añade derechos legales
El economista sostiene que llevar décadas en una casa alquilada no añade derechos si no existe un contrato de renta antigua y que el arraigo no está contemplado legalmente. Un inquilino que ha vivido 30 años en una vivienda, si no dispone de un contrato de renta antigua, no tiene más derechos que el que lo lleva haciendo desde hace tres años, afirma.
No obstante, lo anterior no es lo que piensa la mayoría de los inquilinos que lleva muchos años en un piso, añaden. Lo consideran suyo, a pesar de que no lo han comprado y no disponen de ningún usufructo. Bernardos insiste en que el contrato de alquiler no convierte al inquilino en propietario ni le concede un derecho de uso de por vida.
El caso ha reavivado el debate sobre la legislación de arrendamientos y las expectativas de los inquilinos de larga duración, en un momento en que la vivienda es uno de los principales temas de preocupación social en España.
Gonzalo Bernardos Contrato De Alquiler Usufructo Vitalicio Maricarmen Valencia Renta Antigua Ley De Arrendamientos Urbanos
España Últimas Noticias, España Titulares
Similar News: También puedes leer noticias similares a ésta que hemos recopilado de otras fuentes de noticias.
Pedro Piqueras defiende los decretos de vivienda: el desahucio de Maricarmen indica la urgencia de actuarEl expresentador de informativos Pedro Piqueras analiza la crisis habitacional en España, explicando cómo el caso del desahucio de Maricarmen ha servido de catalizador para movimientos que piden protección de inquilinos, intervención del Gobierno y construcción de vivienda pública. Explica la necesidad de reformas y la importancia de los decretos propuestos por Pedro Sánchez.
Leer más »
Junts, decidido a votar 'no' a los dos 'decretos Maricarmen': «Son una chapuza»Fuentes del partido de Puigdemont confirman a ABC su rechazo a los dos textos aprobados por el Gobierno por considerarlos «inconstitucionales e ilegales»
Leer más »
Desmienten las afirmaciones sobre el patrimonio de Maricarmen tras su desahucioVerificaRTVE desmiente la difusión de información falsa sobre la cuenta bancaria y las acciones de Maricarmen, relacionada con su desahucio en Madrid. La abogada de Maricarmen confirma que los datos son falsos y no hay pruebas que los respalden. Como ciudadana particular, no está obligada a revelar su patrimonio, a diferencia de los altos cargos públicos.
Leer más »
Gonzalo Bernardos aclara que un alquiler no equivale a un usufructo vitalicioGonzalo Bernardos aclara que un contrato de alquiler no otorga usufructo vitalicio. La LAU protege al inquilino con prórrogas, pero no le da derechos de propiedad.
Leer más »