Acciones de dividendos con altos rendimientos que se han vuelto muy atractivas en este momento a través de Capitalbolsa
Los inversores que buscan ingresos están buscando una oportunidad para adquirir acciones de fondos de inversión en bienes raíces. Las acciones de esa clase de activos se han vuelto más atractivas a medida que los precios caen y el flujo de efectivo mejora.
Durante una entrevista el 28 de noviembre, James Bullard, presidente del Banco de la Reserva Federal de St. Louis y miembro del Comité Federal de Mercado Abierto, discutió el ciclo de aumentos de tasas de interés del banco central destinado a reducir la inflación. La presión sobre los precios de las acciones puede ser mayor para los REIT hipotecarios, porque el negocio de préstamos hipotecarios se desacelera a medida que aumentan las tasas de interés. En este artículo nos centramos en los REIT de renta variable.La Asociación Nacional de Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces informó que los fondos de operaciones del tercer trimestre para los REIT de acciones que cotizan en EE.UU.
La desaceleración de las cifras de crecimiento de FFO apunta a la importancia de analizar los REIT individualmente, para ver si el flujo de efectivo esperado es suficiente para cubrir los pagos de dividendos. Este rendimiento podría sorprender a algunos inversores, al considerar el enfoque de ingresos de los REIT y la gran ponderación del S&P 500 para las empresas de tecnología de rápido crecimiento.
Si dividimos el AFFO esperado para 2023 por el precio actual de las acciones, tenemos un rendimiento AFFO estimado, que se puede comparar con el rendimiento de dividendos actual para ver si se espera un"margen" para los aumentos de dividendos.
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